KONG preguntado en Política y gobiernoLeyes y Ética · hace 9 años

¿ayuda sobre tema de paso servidumbre solo abogados?

hola desde hace ya mas de 30 años mis abuelos y familia compraron un lote para darle uso de paso por negligencia descuido o dejadez no elaboraron titulo de propiedad sin embargo se hizo un escrito en el cual se manifiesta el vendedor y el comprador señalando la cantidad por la cual se compra dicho lote tiene todo fecha testigos etc. y estampan ambos firmas de conformidad ahora después de ese tiempo el vendedor muere y solo queda la esposa ella hizo escritura de todo el terreno y no respeto el paso amenaza con vender y hacer nuevamente la compra del paso. el paso es ya una privada donde hacen uso varias familias todas pagan sus impuestos, que se puede hacer en estos casos, tienen facultades ellos para serrar el paso y dejarnos sin el. por favor abogados que me explique correcto se los agradeceré mucho.

3 respuestas

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  • Maria
    Lv 7
    hace 9 años
    Respuesta preferida

    Hola.

    La sevidumbre legal de paso se constituye cuando es imposible para vecinos llegar a sus hogares o predios de ocupación sin que tengan que utilizar un predio sirviente.

    Actualmente en la mayoría de los códigos Civiles en los estados se exige que la Constitución de servidumbre se celebre en Escritura Pública, es decir ante Notario.

    La constitución también prohibe la aplicación de un precepto legal en perjuicio de una persona. Si el contrato de Servidumbre se realizó en privado, esta puede ratificarse ante Notario sin embargo el cedente falleció.

    Si los vecinos pagan el impuesto predial de esa área sirviente y en caso de problemas con la esposa, ustedes con todo el derecho del mundo pueden pelear la posesión en virtud que ya pasó el tiempo exigido por la ley para esto.

    Pueden por otro lado, exigir a la esposa el otorgamiento de escritura por medio de un juicio y ella en cáracter de albacea de la sucesión de su esposo.

    Lo ideal es que no lo dejen a la decidia, si se unen y contratan un abogado civil es muy probable que ella no pueda hacer nada, primero por el contrato privado que no se protocolizó pero tiene efectos ante terceros y segunda por la posesión de esa área desde hace 30 años.

    Saludos.

  • hace 9 años

    Si pueden pelear por la propiedad peor hay que ver en mas detalle el caso y ver los papeles que tienes y como esta redactado dicho contrato y háganlo antes de que la señora lo venda, Soy abogado te puedo ayudar adarel3@yahoo.com.mx en México DF y área metropolitana

  • Anónimo
    hace 9 años

    Vaya idiotas...

    Si no se hizo título traslaticio de dominio debidamente registrado, solo tienen la posesión y nada mmás. Deben promover un proceso de pertenencia para sanear el tema de la propiedad. Pero hasta que no lo hagan, la vieja los puede mandar al chorizo

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